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法國留學之學生住房的類型

2020-12-08

　　法國法律對住房租賃有專門的規定。租房必須簽訂租賃合同(Contrat de location)或住房租約(Bail)，對與租用相關的各項條件，例如：租用期限、房租金額、雜費負擔、提前解約預告期、擔保金額、續約方式等進行明確規定。無論是房產公司、機構，還是個人房東，都會要求繳付一項保證押金(dépôt de garantie)，其金額相當于兩個月的房租。

　　當房客離開住房時，如房屋設備沒有遭受損壞，搬離時所作的房屋狀況明細表(Etat des lieux)與搬入時的狀況明細表相符，則該押金須退還給房客。此外，大學生租房時，通常還要求由父母親出面簽署一份擔保書(Caution)。政府實行大學生連帶租房擔保（LA CAUTION LOCATIVE SOLIDAIRE）措施，政府將為此設立一筆擔保基金，由國家為所有大學生提供租房擔保。

　　在簽署合同交鑰匙時，需要先預繳一個月房租。如果通過房產服務公司租用的話，還須繳納房產公司的傭金。房租須在每個月月初繳付。無論在何種情況下，必須對租用房屋辦理一項多風險住宅保險，至少投保水損和火災兩個險項，入住時需要出示投保單，否則房東有可能拒絕給鑰匙哦。法國常用的房況明細表法國各主要大城市由于房租昂貴，空房數量緊缺，所以尋找住房即便對法國居民來說，也變得愈來愈困難。而巴黎市的情況尤為特殊；一般來說，巴黎市內的房租平均高于外省50%。

　　房屋類型在法國，大學生在尋找住房時尤其困難重重：不僅價格高，房子數量少，而且由于房主常常規定收入水平等種種條件，使許多沒有固定工資或收入來源的學生很難滿足房主的苛刻要求，找不到住房。

　　有鑒于這種情況，法國發展了一種“大學生住宅”系統。大學生住宅有兩種類型，一是公立大學生公寓，另一類為私營學生公寓。除此之外也可住在私人住宅。